Como director de ejecución de obra, el arquitecto técnico asume la función de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado con arreglo al proyecto y licencia concedida.

Junto con el arquitecto conforma la dirección facultativa de la obra y es el encargado de velar por el normal desarrollo de los trabajos de construcción, controlando el replanteo, ejecución, calidad de materiales, instalaciones, acabados… además de suscribir el acta de replanteo, comienzo de obra, certificado final de obra, certificaciones parciales y liquidación final. Todos estos documentos son necesarios para obtener la Licencia de Primera Ocupación.